Le diagnostiqueur se doit d'être:
- Indépendant : n'avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance ni avec le (ou les ) propriétaire(s) ni avec aucune entreprise susceptible d'effectuer ou organiser des travaux.
- Assuré : avoir contracté une assurance professionnelle spécifique aux diagnostics immobiliers.
- Certifié : satisfaire à un contrôle de connaissance ayant permis d'obtenir une attestation de compétence pour chaque diagnostic obligatoire